西红门东|当商业遇上自然，城市开始深呼吸

你是否曾有这样的片刻：某个午后，你走出“玻璃幕墙”，穿过林荫甬道，眼前豁然开朗——绿意环绕的商业公共空间中，咖啡香混着自然的气息，缓缓弥散；几处自然小景错落有致，令人不自觉放慢脚步，哪怕只是短暂停留，...

你是否曾有这样的片刻：某个午后，你走出“玻璃幕墙”，穿过林荫甬道，眼前豁然开朗——绿意环绕的商业公共空间中，咖啡香混着自然的气息，缓缓弥散；几处自然小景错落有致，令人不自觉放慢脚步，哪怕只是短暂停留，也足以舒缓身心，重拾专注与从容。

这不再是传统意义上的商业空间，而是一种融合生态与功能、活力与效率的城市新形态——绿色商业。

 

绿色商业：一种生活方式的空间表达

“绿色商业”不同于传统封闭的商业综合体，它更像是一种将生活与自然有机融合的城市理念。这是一种以绿色生态为背景、以多元体验为核心的复合型生活场域。它不仅可以逛街、购物、聚餐，更能散步、晒太阳、遛娃、社交，甚至只是安静地坐一会儿。

其核心特征包括：

•开放式空间布局：打破传统“盒子式”建筑界限，营造通透、自由流动的街区界面；

•生态与景观优先：融入草坪、水景、大树、花园等自然元素，实现空间与自然环境的协调共生；

• 社交与慢生活：设置舒适的户外座椅、亲子空间、休闲广场等，鼓励人们停留与互动；

• 多元业态融合：集艺术、文创市集、本地服务于一体，提升空间活力与消费体验。

 

网络图

在电商高度渗透的时代，传统线下商业正经历深度转型。“绿色商业”以生态美学为媒，以场景营造为核，重塑人们与空间的情感连接，让人愿意来、愿意停留、愿意分享。它不仅是一处消费场所，更是一座城市的公共客厅，承载着人们对绿色、健康、有温度生活方式的深层向往。

铁建智慧港：绿色商业的落地范本

在“绿色商业”逐渐成为城市生活方式新趋势的背景下，中国铁建智慧港以绿色理念与复合功能深度融合，呈现了一种更具想象力的商业蓝图。项目落位于北京南五环内西红门东片区，从一开始就不只是一个产业园项目，而是一个系统性的城市生活场景解决方案。

 

中国铁建智慧港 区位图

•空间层面：项目以约2.0的低容积率打造低密复合园区，结合高达约30%的绿地率与沉浸式自然景观系统，构建全天候开放的绿色共享空间；

•业态层面：商业、酒店、办公、公寓高度协同，形成多频次、高黏性的消费网络，激活商业活力；

•客群层面：依托项目自身的办公与公寓人群基础，联动周边中节能·北京首座、中电建等央企总部办公客群，叠加西侧百万平米级高端住区的稳定人口，构建10万+高质量消费群体，形成稳定、密集的人流支撑，奠定强劲的运营潜力与品牌承载能力。

 

区域央企总部 布局简图

告别单一封闭的“盒子商业”，中国铁建智慧港以“低密度+高绿化”重新定义城市商业空间。多维立体布局贯穿下沉广场、中心绿轴与开放街区，构建出一个富有节奏感与参与感的生态场所。这里的每一片绿意、每一个转角，都是人流汇聚的磁场，也是商业持续生长的原动力。

 

中国铁建智慧港 效果图

“逛街”变成“散步”，“购物”融入“生活”，真正诠释了“绿色商业”的本质：以人本体验为核心，回应城市对于“绿意、活力、品质、共生”的深层诉求。在中国铁建智慧港，商业不再是终点，而是城市幸福感的起点。

 

 

中国铁建智慧港 实景图

【9#商业楼品鉴】

奢阔活力商业：建面约4242.18㎡

​①临近地铁，交通便捷

②石材立面，蒂森克虏伯电梯

③独栋商业，多元业态，吸金磁场

④奢适层高，敞阔格局

⑤地下一层紧邻下沉广场、下沉庭院

⑥层高均为5m

 

 

中国铁建智慧港项目遵循“产城融合职住平衡”规划理念，

为园区办公人群配置了人才公寓，提升园区功能品质。

 

 

 

中国铁建智慧港 公寓实景图

 

 

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VIP LINE ：010-80888858

开发商：北京中铁互联智慧城市投资有限公司

接待地址：北京市大兴区宏业东路60号中国铁建智慧港5号楼

 

中国铁建智慧港：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以政府最终批准的法律文件及买卖合同约定为准；开发商保留对宣传资料修改和解释的权利。兴房现备字(2024)2号。